Estimation théorique
Rue Millon,69100 Villeurbanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Millon,69100-Villeurbanne indique un avis de valeur compris entre 603.000€ et 679.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.030€ et 6.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 603.000€ et 679.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.580€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.580€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 11,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.154€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 17,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.765€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 603.000€ et 679.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.580€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.580€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 11,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.154€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 17,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.765€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-04 | 69 | RUE DES CHARMETTES | 3 | 49 | 201 | 320000€ | 6531€ |
2019-06-14 | 55 | RUE JEAN CLAUDE VIVANT | 7 | 160 | 158 | 640000€ | 4000€ |
2021-07-20 | 42 | RUE JEAN CLAUDE VIVANT | 5 | 119 | 0 | 575000€ | 4832€ |
2019-07-15 | 7 | RUE SYLVESTRE | 6 | 80 | 76 | 410170€ | 5127€ |
2020-06-19 | 68 | RUE D INKERMANN | 5 | 183 | 131 | 1167040€ | 6377€ |
2021-07-08 | 40 | RUE DEDIEU | 3 | 69 | 0 | 230000€ | 3333€ |
2022-12-02 | 28 | RUE ALEXANDRE BOUTIN | 2 | 57 | 0 | 315800€ | 5540€ |
2022-08-22 | 59 | RUE DEDIEU | 5 | 126 | 0 | 760000€ | 6032€ |
2021-11-10 | 61 | RUE DEDIEU | 2 | 60 | 0 | 75000€ | 1250€ |
2021-03-29 | 61 | RUE DEDIEU | 2 | 60 | 0 | 196450€ | 3274€ |
2022-07-01 | 24 | RUE JULES VALLES | 6 | 164 | 106 | 765000€ | 4665€ |
2022-06-20 | 7 | RUE JULES VALLES | 2 | 40 | 0 | 162350€ | 4059€ |
2020-06-15 | 13 | RUE ALEXANDRE BOUTIN | 4 | 159 | 536 | 700000€ | 4403€ |
2020-12-16 | 13 | RUE ALEXANDRE BOUTIN | 4 | 159 | 536 | 721840€ | 4540€ |
2020-10-20 | 77 | RUE DEDIEU | 5 | 135 | 109 | 725480€ | 5374€ |
2020-03-06 | 30 | RUE LOUIS ADAM | 6 | 180 | 233 | 500000€ | 2778€ |
2019-07-04 | 12 | RUE LOUIS ADAM | 5 | 160 | 231 | 761300€ | 4758€ |
2020-01-10 | 8 | RUE LOUIS ADAM | 2 | 64 | 0 | 245000€ | 3828€ |
2021-01-11 | 13 | RUE LOUIS ADAM | 3 | 60 | 0 | 1215000€ | 20250€ |
2022-06-28 | 254 | CRS LAFAYETTE | 7 | 174 | 206 | 1150000€ | 6609€ |
2021-12-21 | 3 | RUE MAGENTA | 3 | 108 | 396 | 2500000€ | 23148€ |
2019-09-09 | 86 | CRS EMILE ZOLA | 5 | 156 | 0 | 667320€ | 4278€ |
2020-12-17 | 36 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 5 | 135 | 0 | 594000€ | 4400€ |
2022-01-06 | 12 | RUE DE LA CONVENTION | 2 | 30 | 0 | 179000€ | 5967€ |
2023-01-10 | 81 | CRS VITTON | 7 | 164 | 184 | 762500€ | 4649€ |
2021-07-02 | 9 | RUE PIERRE LAROUSSE | 4 | 70 | 0 | 672700€ | 9610€ |
2020-10-27 | 2 | RUE DOC DOLARD | 9 | 240 | 576 | 1091960€ | 4550€ |
2020-01-14 | 29 | CRS TOLSTOI | 4 | 160 | 0 | 746000€ | 4663€ |
2023-06-26 | 8 | RUE SONGIEU | 7 | 103 | 130 | 464300€ | 4508€ |
2020-12-16 | 66 | RUE HIPPOLYTE KAHN | 5 | 125 | 0 | 1000000€ | 8000€ |
2022-07-21 | 55 | RUE HIPPOLYTE KAHN | 5 | 110 | 0 | 687500€ | 6250€ |
2021-08-31 | 75 | RUE BARABAN | 6 | 160 | 0 | 810500€ | 5066€ |
2021-06-28 | 4 | RUE CLOS PONCET | 5 | 165 | 172 | 867500€ | 5258€ |
2022-02-16 | 24 | RUE VIRET | 5 | 165 | 154 | 725000€ | 4394€ |
2019-06-17 | 24 | RUE VIRET | 5 | 150 | 155 | 501000€ | 3340€ |
2019-09-13 | 4 | RUE SULLY PRUDHOMME | 4 | 95 | 192 | 300000€ | 3158€ |
2019-07-11 | 22 | RUE VIRET | 5 | 150 | 154 | 668600€ | 4457€ |
2022-08-02 | 28 | RUE ALEXIS PERRONCEL | 3 | 53 | 67 | 360545€ | 6803€ |
2021-04-21 | 109 | RUE TRONCHET | 12 | 345 | 203 | 2500000€ | 7246€ |
2022-06-15 | 16 | RUE STE-ANNE DE BARABAN | 3 | 66 | 0 | 425350€ | 6445€ |
2023-03-30 | 13 | RUE PHILIPPE VERZIER | 5 | 126 | 211 | 659850€ | 5237€ |
2021-10-14 | 24 | RUE PHILIPPE VERZIER | 4 | 61 | 249 | 575000€ | 9426€ |
2022-04-14 | 11 | RUE PHILIPPE VERZIER | 4 | 135 | 306 | 657015€ | 4867€ |
2020-09-30 | 17 | RUE FRANCOIS GILLET | 4 | 182 | 689 | 1900000€ | 10440€ |
2020-01-10 | 17 | RUE PHILIPPE VERZIER | 3 | 74 | 0 | 290500€ | 3926€ |
2022-12-02 | 4 | RUE PHILIPPE VERZIER | 3 | 65 | 345 | 425000€ | 6538€ |
2023-03-20 | 32 | RUE YVONNE | 4 | 126 | 344 | 640000€ | 5079€ |
2021-08-04 | 5 | RUE PHILIPPE VERZIER | 3 | 70 | 216 | 385000€ | 5500€ |
2022-05-20 | 122 | RUE BARABAN | 3 | 100 | 182 | 2476000€ | 24760€ |
2022-05-06 | 8 | IMP CHATIGNY | 5 | 72 | 468 | 500000€ | 6944€ |
2020-02-19 | 63 | RUE ALEXIS PERRONCEL | 3 | 78 | 307 | 449000€ | 5756€ |
2019-10-21 | 7 | IMP EDOUARD AYNARD | 2 | 45 | 336 | 300000€ | 6667€ |
2020-03-17 | 42 | RUE STE-ANNE DE BARABAN | 3 | 98 | 570 | 1760000€ | 17959€ |
2023-05-05 | 20 | RUE BILLON | 5 | 126 | 773 | 760000€ | 6032€ |
2020-12-23 | 48 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 113 | 0 | 274400€ | 2428€ |
2021-07-26 | 9 | RUE MAUVERT | 4 | 85 | 231 | 515000€ | 6059€ |
2022-04-28 | 8 | RUE BONNET | 3 | 78 | 268 | 760000€ | 9744€ |
2019-07-11 | 41 | RUE EDOUARD AYNARD | 4 | 69 | 223 | 1050000€ | 15217€ |
2019-10-21 | 14 | RUE BILLON | 4 | 122 | 253 | 721410€ | 5913€ |
2021-07-02 | 14 | RUE BILLON | 4 | 122 | 253 | 734100€ | 6017€ |
2022-04-28 | 6 | RUE BONNET | 3 | 78 | 310 | 1165000€ | 14936€ |
2022-10-05 | 8 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 5 | 130 | 238 | 805000€ | 6192€ |
2022-01-26 | 228 | RUE PAUL BERT | 3 | 71 | 314 | 492000€ | 6930€ |
2019-07-04 | 12 | RUE YVONNE | 2 | 50 | 203 | 255000€ | 5100€ |
2022-03-31 | 11 | RUE BILLON | 4 | 172 | 326 | 780906€ | 4540€ |
2020-09-21 | 4 | ALL DE L ENFANCE | 5 | 84 | 379 | 450000€ | 5357€ |
2019-05-23 | 46 | RUE MARGUERITE | 4 | 95 | 75 | 283000€ | 2979€ |
2021-05-06 | 7 | RUE BILLON | 5 | 124 | 342 | 619360€ | 4995€ |
2022-09-29 | 7 | RUE SPREAFICO | 5 | 91 | 266 | 884300€ | 9718€ |
2021-11-15 | 1 | RUE DU FOYER | 4 | 89 | 316 | 600000€ | 6742€ |
2021-04-30 | 10 | RUE BENJAMIN RASPAIL | 4 | 70 | 76 | 565000€ | 8071€ |
2021-11-23 | 12 | RUE BENJAMIN RASPAIL | 4 | 86 | 75 | 374400€ | 4353€ |
2021-09-09 | 272 | RUE PAUL BERT | 4 | 87 | 0 | 544910€ | 6263€ |
2021-04-20 | 5 | RUE DU FOYER | 3 | 110 | 423 | 560000€ | 5091€ |
2021-07-12 | 264 | RUE PAUL BERT | 4 | 76 | 0 | 525000€ | 6908€ |
2021-01-14 | 264 | RUE PAUL BERT | 4 | 76 | 0 | 568000€ | 7474€ |
2020-10-01 | 264 | RUE PAUL BERT | 5 | 98 | 0 | 536850€ | 5478€ |
2019-08-01 | 1 | RUE SCHMIDT | 5 | 70 | 488 | 300000€ | 4286€ |
2023-05-05 | 15 | RUE DOC OLLIER | 4 | 136 | 239 | 510000€ | 3750€ |
2022-10-11 | 17 | RUE DOC OLLIER | 4 | 132 | 266 | 714135€ | 5410€ |
2019-08-28 | 5 | RUE ST EUSEBE | 4 | 89 | 0 | 436000€ | 4899€ |
2019-06-17 | 6 | ALL DU LEVANT | 6 | 90 | 329 | 213333€ | 2370€ |
2021-06-22 | 35 | RUE DOC OLLIER | 3 | 65 | 287 | 380000€ | 5846€ |
2020-05-13 | 44 | RUE LAFONTAINE | 4 | 68 | 419 | 150000€ | 2206€ |
2022-04-11 | 51 | BD DES BELGES | 11 | 340 | 421 | 3395000€ | 9985€ |
2022-03-23 | 17 | RUE BENJAMIN RASPAIL | 4 | 103 | 0 | 175000€ | 1699€ |
2022-03-24 | 17 | RUE BENJAMIN RASPAIL | 4 | 103 | 0 | 184000€ | 1786€ |
2022-03-24 | 17 | RUE BENJAMIN RASPAIL | 4 | 103 | 0 | 189000€ | 1835€ |
2021-07-01 | 17 | RUE BENJAMIN RASPAIL | 4 | 103 | 0 | 325000€ | 3155€ |
2019-08-29 | 71 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 120 | 300 | 350000€ | 2917€ |
2021-08-02 | 69 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 110 | 0 | 356783€ | 3243€ |
2021-03-30 | 67 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 64 | 296 | 350000€ | 5469€ |
2021-07-13 | 67 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 64 | 0 | 410000€ | 6406€ |
2019-11-14 | 48 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 72 | 141 | 210000€ | 2917€ |
2023-01-27 | 9 | ALL DU LEVANT | 5 | 95 | 453 | 600000€ | 6316€ |
2020-12-21 | 2 | RUE GEOFFRAY | 5 | 92 | 299 | 780000€ | 8478€ |
2019-12-23 | 6 | RUE DOC ROLLET | 1 | 18 | 0 | 62000€ | 3444€ |
2021-06-03 | 4 | RUE COL KLOBB | 3 | 70 | 316 | 450000€ | 6429€ |
2019-10-18 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 150 | 682 | 1330000€ | 8867€ |
2019-06-21 | 84 | RUE BOILEAU | 2 | 25 | 0 | 148000€ | 5920€ |
2020-01-14 | 5 | RUE DOC ROLLET | 3 | 85 | 103 | 504800€ | 5939€ |
2022-07-07 | 191 | AV FELIX FAURE | 2 | 50 | 36 | 285000€ | 5700€ |
2023-02-02 | 318 | RUE PAUL BERT | 3 | 68 | 0 | 343700€ | 5054€ |
2019-07-01 | 100 | RUE ALEXIS PERRONCEL | 2 | 88 | 92 | 540000€ | 6136€ |
2019-07-01 | 100 | RUE ALEXIS PERRONCEL | 3 | 64 | 83 | 300000€ | 4688€ |
2022-06-14 | 4 | IMP FONTANIERES | 4 | 129 | 301 | 636000€ | 4930€ |
2019-09-26 | 5 | RUE RAOUL DURAND | 2 | 40 | 86 | 155000€ | 3875€ |
2019-07-01 | 102 | RUE ALEXIS PERRONCEL | 3 | 92 | 579 | 1200000€ | 13043€ |
2020-03-16 | 19 | RUE RAOUL DURAND | 6 | 108 | 230 | 564500€ | 5227€ |
2019-07-01 | 104 | RUE ALEXIS PERRONCEL | 3 | 101 | 369 | 900000€ | 8911€ |
2019-07-05 | 20 | RUE GEOFFRAY | 3 | 85 | 297 | 355000€ | 4176€ |
2020-01-27 | 8 | IMP FONTANIERES | 4 | 91 | 263 | 460000€ | 5055€ |
2019-09-24 | 17 | RUE DE LA METALLURGIE | 3 | 50 | 1363 | 743850€ | 14877€ |
2021-01-15 | 31 | RUE LEON FABRE | 3 | 90 | 0 | 412000€ | 4578€ |
2023-03-31 | 13 | IMP FONTANIERES | 2 | 70 | 100 | 50000€ | 714€ |
2019-09-11 | 25 | RUE GEOFFRAY | 6 | 134 | 357 | 1150000€ | 8582€ |
2019-09-20 | 10 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 56 | 0 | 199000€ | 3554€ |
2021-12-07 | 14 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 56 | 0 | 340000€ | 6071€ |
2019-10-30 | 27 | RUE GEOFFRAY | 4 | 139 | 328 | 700000€ | 5036€ |
2020-02-25 | 28 | RUE COL KLOBB | 5 | 75 | 241 | 531000€ | 7080€ |
2019-10-10 | 100 | RUE DES BIENVENUS | 4 | 84 | 280 | 400000€ | 4762€ |
2021-06-29 | 32 | RUE COL KLOBB | 2 | 60 | 0 | 177000€ | 2950€ |
2020-04-24 | 32 | RUE COL KLOBB | 5 | 104 | 0 | 322000€ | 3096€ |
2021-11-26 | 73 | RUE DE FONTANIERES | 3 | 100 | 194 | 385000€ | 3850€ |
2021-09-13 | 27 | RUE COL KLOBB | 3 | 62 | 140 | 367000€ | 5919€ |
2021-11-05 | 27 | RUE COL KLOBB | 4 | 96 | 139 | 474720€ | 4945€ |
2021-11-02 | 86 | RUE DES BIENVENUS | 4 | 94 | 359 | 604850€ | 6435€ |
2020-01-29 | 40 | RUE DES ALLIES | 4 | 88 | 120 | 414850€ | 4714€ |
2019-07-12 | 40 | RUE DES ALLIES | 3 | 77 | 0 | 331250€ | 4302€ |
2021-11-12 | 40 | RUE DES ALLIES | 4 | 91 | 79 | 410000€ | 4505€ |
2021-08-02 | 40 | RUE DES ALLIES | 3 | 83 | 0 | 340000€ | 4096€ |
2022-05-20 | 40 | RUE DES ALLIES | 3 | 83 | 0 | 370000€ | 4458€ |
2021-05-31 | 40 | RUE DES ALLIES | 4 | 91 | 86 | 457000€ | 5022€ |
2019-12-11 | 40 | RUE DES ALLIES | 4 | 88 | 83 | 387350€ | 4402€ |
2022-05-09 | 40 | RUE DES ALLIES | 4 | 88 | 134 | 441500€ | 5017€ |
2019-05-22 | 42 | RUE DES ALLIES | 8 | 115 | 28 | 423060€ | 3679€ |
2019-05-22 | 42 | RUE DES ALLIES | 3 | 82 | 0 | 335975€ | 4097€ |
2022-06-08 | 42 | RUE DES ALLIES | 3 | 82 | 0 | 354480€ | 4323€ |
2019-12-19 | 99 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 135 | 212 | 650000€ | 4815€ |
2022-10-31 | 116 | RUE ALEXIS PERRONCEL | 3 | 40 | 93 | 290000€ | 7250€ |
2022-07-04 | 129 | RUE ALEXIS PERRONCEL | 3 | 51 | 77 | 264000€ | 5176€ |
2022-11-30 | 46 | RUE DE FONTANIERES | 4 | 88 | 142 | 445600€ | 5064€ |
2021-03-19 | 44 | RUE DE FONTANIERES | 3 | 66 | 0 | 188000€ | 2848€ |
2021-11-05 | 34 | RUE DES ALLIES | 2 | 68 | 265 | 400000€ | 5882€ |
2021-12-07 | 36 | RUE DES ALLIES | 3 | 44 | 106 | 303000€ | 6886€ |
2019-12-12 | 42 | RUE DE FONTANIERES | 4 | 118 | 170 | 442500€ | 3750€ |
2022-04-11 | 34 | RUE DES ALLIES | 3 | 36 | 219 | 300000€ | 8333€ |
2020-11-13 | 130 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 140 | 0 | 735010€ | 5250€ |
2021-06-04 | 138 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 90 | 254 | 600000€ | 6667€ |
2021-02-01 | 32 | RUE DES ALLIES | 5 | 70 | 401 | 940000€ | 13429€ |